Na stadionech se rozdávají medaile a město vibruje energií zimních her Milano Cortina 2026. Jenže nejtvrdší disciplína se odehrává pod skleněnou klenbou mezi náměstím Duomo a operou La Scala. V Galerii Viktora Emanuela II. Tam, kam se jinak chodí pro espresso, kabelku nebo jen pro pocit, že jste na minutu součástí milánského mýtu, se dnes láme realitní rekord za rekordem.
A není to jen hra pro značky. Je to stroj na peníze pro Comune di Milano, který se v posledních čtyřech letech rozjel na plné obrátky.
Oficiální čísla města ukazují strmou křivku. V roce 2021 šlo z koncesních poplatků zhruba 53 milionů eur ročně, dnes už inkaso přesahuje 80 milionů eur. Nárůst kolem 58 procent za čtyři roky. A projekce pro rok 2026 počítají s částkou 83,5 milionu eur, v některých odhadech dokonce s dosažením hranice 85 milionů.
V olympijských týdnech to zní skoro symbolicky. Město, které právě přijímá nápor fanoušků, médií a globální pozornosti, současně monetizuje svou nejfotografovanější adresu.
Kdo chce v Galerii zůstat, musí hrát podle pravidel města. Doslova. Milán uvádí, že za čtyři roky podepsal 40 smluv, uzavřel 10 výběrových řízení a další dvě běží. Celý komplex je prakticky obsazený. V jádru pasáže má smlouvy 52 značek, které mají zajištěnou přítomnost minimálně do roku 2030. Ve hře zůstávají už jen poslední „vnější“ prostory, včetně bývalého obchodu Davis ve Via Silvio Pellico, kde se v souvislosti se zájmem skloňuje značka Stroili.
Město zároveň zdůrazňuje, že vedle luxusních domů chce udržet i historické podniky, bez nichž by byla Galerie jen dokonale nasvíceným nákupním tunelem. Patří sem Camparino in Galleria, cukrárna Pasticceria Marchesi nebo Libreria Bocca.
Nejžhavější čísla padají u šperků. Prostor po Swarovski získal Tiffany & Co. a podle italských médií jde o roční nájem kolem 3,6 milionu eur za zhruba 174 metrů čtverečních. To vychází přibližně na 20 600 eur za metr čtvereční ročně, tedy úroveň srovnávanou i s newyorskou Fifth Avenue.
Na „zlatém“ žebříčku jsou i další jména. Balenciaga s nájmem kolem 2,5 milionu eur ročně a Loro Piana zhruba 2,3 milionu eur ročně. Mezi novějšími přírůstky se zmiňují také Montblanc nebo The Bridge.
Vyšší nájmy nemají být jen trofejí pro rozpočet, ale nástrojem. Radní Emmanuel Conte to shrnuje jako strategii, která generuje strukturální příjmy bez zvyšování daňové zátěže a umožňuje financovat služby a sociální soudržnost. V rozpočtovém výhledu pro rok 2026 Milán uvádí konkrétní kapitoly výdajů. 57 milionů eur na podporu lidí se zdravotním postižením, 51 milionů eur na pomoc seniorům a 85 milionů eur pro dospělé v riziku sociálního vyloučení. A právě tady se ukazuje síla salotto buono. Příjem z Galerie by sám o sobě dokázal pokrýt celý poslední balík.
Zimní hry Milano Cortina 2026 běží od 6. do 22. února 2026 a Milán je v těchto dnech pod drobnohledem celého světa. Jenže po závěrečném ceremoniálu nezůstanou městu jen vzpomínky a fotografie. V Galerii se mezitím odehrává dlouhodobější disciplína. Jak proměnit prestiž v peníze, a peníze ve služby, které drží město pohromadě. A v tomhle závodě se nevyhrává jedním skvělým týdnem. Vyhrává se tím, že to dává smysl i ve chvíli, kdy olympijský oheň už dávno zhasne.
Expert na beauty, estetickou medicínu a hodinařinu, který se se čtenářkami Harper’s Bazaar dělí o své znalosti v rámci své rubriky Beauty Insider.
Versace zpět v italských rukou: Prada chystá nejambicióznější módní comeback dekády
Šokující žebříček: Tato hvězdná značka vede v počtu falešných followerů na Instagramu
Vintage Lovers